Appartement a vendre Boulogne-Billancourt 92100 Hauts-de-Seine 92 158 m2 7 pièces 1270000 euros KAHN51 001

Achat - Appartement Boulogne-Billancourt 92100

1 270 000 € 1 221 154 € + Honoraires de négociation TTC : 48 846 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur

1 270 000 €

1 221 154 € + Honoraires de négociation TTC : 48 846 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

5

Surface habitable

158 m²

Référence

KAHN51

Appartement à vendre à Boulogne-Billancourt (92100) dans les Hauts-de-Seine - Réf : KAHN51

BOULOGNE - ALBERT-KAHN - AU PIED DU MÉTRO - APPARTEMENT FAMILIAL DE 158 M² Au pied du métro et à proximité immédiate des jardins Albert-Kahn, cet appartement familial de 158 m² est situé au quatrième étage. Il comprend une vaste réception composée d'un séjour et d'une salle à manger, une grande cuisine dinatoire indépendante, quatre chambres, un bureau, une buanderie, une salle de bains comprenant une baignoire et une douche ainsi qu'une salle d'eau avec douche. De nombreuses étagères et placards offrent par ailleurs d'importantes possibilités de rangement. La distribution permet de séparer agréablement les espaces de réception et les espaces de nuit. Les chambres, orientées vers la cour et le jardin de la copropriété, bénéficient d'un environnement particulièrement calme. Parquet, moulures et cheminée en état de fonctionnement confèrent à l'ensemble tout le charme de l'ancien. L'appartement occupe seul le quatrième étage. Issu de la réunion de deux appartements, il bénéficie de beaux volumes, d'un plan modulable et de deux entrées distinctes. Cette configuration permet également d'aménager un espace professionnel indépendant de la partie familiale. Le règlement de copropriété autorise un usage mixte d'habitation et l'exercice d'une profession libérale. La station Boulogne-Pont de Saint-Cloud, ligne 10, se trouve au pied de l'immeuble. Les commerces et commodités sont également accessibles à proximité immédiate. L'appartement se situe dans une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue. Deux caves sécurisées complètent ce bien.
Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
12
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
3 500 €
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 17 juillet 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 250 kWh/m²/an 54 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes54kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 430 € et 4 700 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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38 rue des Cordelières
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SIRET82133297000036

TVA intracommunautaireFR72821332970

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