1 221 154 € + Honoraires de négociation TTC : 48 846 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Nombre de pièces
7 pièces
Chambres
5
Surface habitable
158 m²
Référence
KAHN51
Appartement à vendre à Boulogne-Billancourt (92100) dans les Hauts-de-Seine - Réf : KAHN51
BOULOGNE - ALBERT-KAHN - AU PIED DU MÉTRO - APPARTEMENT FAMILIAL DE 158 M²
Au pied du métro et à proximité immédiate des jardins Albert-Kahn, cet appartement familial de 158 m² est situé au quatrième étage.
Il comprend une vaste réception composée d'un séjour et d'une salle à manger, une grande cuisine dinatoire indépendante, quatre chambres, un bureau, une buanderie, une salle de bains comprenant une baignoire et une douche ainsi qu'une salle d'eau avec douche. De nombreuses étagères et placards offrent par ailleurs d'importantes possibilités de rangement.
La distribution permet de séparer agréablement les espaces de réception et les espaces de nuit. Les chambres, orientées vers la cour et le jardin de la copropriété, bénéficient d'un environnement particulièrement calme.
Parquet, moulures et cheminée en état de fonctionnement confèrent à l'ensemble tout le charme de l'ancien.
L'appartement occupe seul le quatrième étage. Issu de la réunion de deux appartements, il bénéficie de beaux volumes, d'un plan modulable et de deux entrées distinctes.
Cette configuration permet également d'aménager un espace professionnel indépendant de la partie familiale. Le règlement de copropriété autorise un usage mixte d'habitation et l'exercice d'une profession libérale.
La station Boulogne-Pont de Saint-Cloud, ligne 10, se trouve au pied de l'immeuble. Les commerces et commodités sont également accessibles à proximité immédiate.
L'appartement se situe dans une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue.
Deux caves sécurisées complètent ce bien.
Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
12
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
3 500 €
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 17 juillet 2025
Diagnostic de performance énergétique (DPE)Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 430 € et 4 700 € / an *
* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr